KHAI NHẬN DI SẢN THỪA KẾ ĐỐI VỚI DI SẢN LÀ BẤT ĐỘNG SẢN

TRÌNH TỰ THỦ TỤC KHAI NHẬN DI SẢN THỪA KẾ ĐỐI VỚI DI SẢN LÀ BẤT ĐỘNG SẢN

Từ khóa: trình tự thủ tục, bất động sản, quyền sử dụng đất

Trình tự thủ tục và hồ sơ khai nhận di sản thừa kế

Khi nhận di sản thừa kế, người thừa kế cần thực hiện một số thủ tục khai nhận để xác lập quyền sở hữu hợp pháp đối với tài sản được hưởng theo quy định pháp luật. Quy trình này đòi hỏi sự chuẩn bị đầy đủ về hồ sơ, tuân thủ trình tự pháp lý và thực hiện đúng theo quy định. CTA Law sẽ hướng dẫn chi tiết các bước cần thiết để giúp bạn hoàn tất thủ tục một cách nhanh chóng, hiệu quả dưới bài viết này. Để khai nhận di sản thì người hưởng di sản cần thực hiện qua các bước sau:

Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ các hồ sơ, giấy tờ bao gồm:

- Giấy tờ chứng minh quan hệ giữa người để lại di sản và người được hưởng di sản theo quy định của pháp luật về thừa kế (trường hợp thừa kế theo pháp luật);

- Bản sao di chúc (trường hợp thừa kế theo di chúc);

- Giấy chứng tử hoặc giấy tờ khác chứng minh người để lại di sản đã chết;

- Giấy tờ nhân thân của người hưởng di sản: Chứng minh nhân dân, Căn cước công dân hoặc hộ chiếu;

- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất của người để lại di sản.

Bước 2: Nộp hồ sơ khai nhận di sản

Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, giấy tờ tại bước 1, người hưởng thừa kế nộp hồ sơ khai nhận di sản tại UBND hoặc tổ chức hành nghề công chứng (phòng công chứng hoặc văn phòng công chứng) để khai nhận di sản.

– Nếu hồ sơ đầy đủ: Cán bộ tiếp nhận hoặc Công chứng viên tiếp nhận, thụ lý và ghi vào sổ công chứng;

– Nếu hồ sơ chưa đầy đủ: Cán bộ tiếp nhận hoặc Công chứng viên hướng dẫn và yêu cầu bổ sung;

– Nếu hồ sơ không có cơ sở để giải quyết: Cán bộ tiếp nhận hoặc Công chứng viên giải thích lý do và từ chối tiếp nhận hồ sơ.

Bước 3: Niêm yết việc thụ lý văn bản khai nhận di sản

Sau khi hồ sơ được tiếp nhận, UBND/ Tổ chức hành nghề công chứng sẽ tiến hành niêm yết công khai tại trụ sở của UBND cấp xã/phường nơi thường trú cuối cùng của người để lại di sản.

Trong trường hợp không xác định được nơi thường trú cuối cùng thì niêm yết tại nơi tạm trú có thời hạn cuối cùng của người đó. Thời gian niêm yết là 15 ngày.

Nội dung niêm yết phải nêu rõ:

– Họ, tên người để lại di sản;

– Họ, tên của những người khai nhận di sản;

– Quan hệ của những người khai nhận di sản với người để lại di sản;

– Danh mục di sản thừa kế.

Sau 15 ngày niêm yết, UBND cấp xã có trách nhiệm xác nhận việc niêm yết.

Bước 4: Công chứng văn bản khai nhận di sản

Sau khi nhận được niêm yết mà không có khiếu nại, tố cáo thì UBND/ tổ chức hành nghề công chứng thực hiện giải quyết hồ sơ:

– Nếu đã có dự thảo văn bản khai nhận di sản: Công chứng viên kiểm tra các nội dung trong văn bản đảm bảo không có điều khoản vi phạm pháp luật, trái đạo đức xã hội…

– Nếu chưa có dự thảo văn bản khai nhận di sản: Công chứng viên soạn thảo theo đề nghị của người khai nhận di sản. Sau khi soạn thảo xong, người thừa kế đọc lại nội dung, đồng ý và sẽ được Công chứng viên hướng dẫn ký vào văn bản khai nhận di sản thừa kế.

Bước 5: Nộp phí và nhận kết quả

Bước 6: Đăng bộ tại Văn phòng đăng ký đất đai có thẩm quyền

Hồ sơ cần có:

-        Văn bản khai nhận di sản

-        CCCD/ Hộ chiếu

-        Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất của người để lại di sản

-        Tờ khai thuế, lệ phí, thuế TNCN, lệ phí trước bạ

Việc thực hiện đúng quy trình khai nhận di sản thừa kế không chỉ giúp người thừa kế đảm bảo quyền lợi hợp pháp mà còn tránh được các tranh chấp phát sinh trong tương lai. Nếu bạn cần tư vấn hoặc hỗ trợ trong quá trình thực hiện thủ tục này, hãy liên hệ với CTA Law. Chúng tôi sẵn sàng đồng hành cùng bạn, giúp bạn hoàn thành thủ tục một cách nhanh chóng, chính xác và đúng quy định pháp luật.

________________________________

Thông tin liên hệ:

Địa chỉ: 112 đường số 6, KDC CityLand Park Hills, Phường 10, Quận Gò Vấp, Tp. HCM

Hotline: 0797378855

Website: www.ctalaw.vn

CTA LAW – Đối tác đáng tin cậy của bạn!